Maison à vendre Lussac-les-chateaux 11 pièces 298 m2 Vienne (86320) - 498000 €

Description

ENVIE DE DÉTENTE, DE VERDURE ET DE SÉRÉNITÉ ? Laissez-vous séduire par mon véritable coup de coeur : un magnifique moulin du XVIIII siècle, entièrement rénové avec goût en 2022. Niché dans un écrin bucolique de plus de 5 hectares, il vous offre un étang privatif, un ruisseau murmurant, des prairies apaisantes... Aujourd'hui, une grande partie de cette demeure authentique est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, ajoutant encore à son charme et à son potentiel. Je vous en dévoile sans plus tarder toute la composition et ses atouts uniques. LA PARTIE CHAMBRES D'HÔTES " Hall de réception avec vue directe sur l'ancien mécanisme du moulin, véritable pièce de patrimoine. " Grande salle à manger chaleureuse avec espace détente et poêle à bois. " Cuisine aménagée, pensée pour les hôtes et la préparation des petits-déjeuners. " Superbe cave vitrée, idéale pour les amateurs de vins. " 4 chambres d'hôtes (marron, bleue, rose et rouge), de 15 à 23 m², chacune avec sa salle d'eau privative (douche italienne, vasque, WC, sèche-serviettes). " Une pièce de 24 m² reste à restaurer pour créer une 5I chambre d'hôtes. " Dégagement avec nombreux espaces de rangement pour le linge et les produits d'entretien. " Grande chaufferie / lingerie / atelier buanderie privatifs complètent le rez-de-chaussée. LA PARTIE PRIVATIVE - À L'ÉTAGE (entrée indépendante) " Cuisine de 26 m², entièrement équipée, avec îlot central, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang. " Pièce de vie lumineuse de 55 m², aux volumes généreux. " Suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes). " Dégagement donnant accès aux escaliers des chambres d'hôtes et au second étage. AU DEUXIÈME ÉTAGE " Pièce isolée d'environ 40 m², avec fenêtres double vitrage, idéale pour bureau, chambre ou

• Annonce Pro
• Surface298 m²
• Pièces11
• Construction1900
• Terrain52554 m²
• DPED
• GESB
• Référence18819186 - 215680PG-2000012040
• Publiée le08/12/2025
• Modifiée le09/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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