Maison à vendre Cercottes 5 pièces 129 m2 Loiret (45520) - 296370 €

Description

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison chaleureuse et bien entretenue de 129m² habitables, située à Cercottes, sur un terrain clos de 842 m². Entrée avec placard, salon-séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, wc Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé Grand garage attenant avec grenier au dessus Terrain clos et arboré de 842m2, avec cour pavée à l'avant et terrasse à l'arrière Maison construite en 2008, chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, aspiration centralisée, tout à l'égout ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 296 370 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 431 278 Consommation énergétique : D 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1790 euros et 2470 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capi

• Annonce Pro
• Surface129 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction2008
• Terrain842 m²
• DPED
• GESA
• Référence18819960 - 431278STE
• Publiée le09/12/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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