Maison à vendre Vezins 3 pièces 63 m2 Maine et loire (49340) - 141450 €

Description

En Exclusivité ! Cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 214 m², elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.?Située au bout d'une voie à très faible passage, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison T3 de 63 m², nichée au coeur de Vezins, offre une entrée, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage. Elle présente un véritable potentiel d'évolution, un bien à personnaliser selon vos envies. Un choix rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, idéalement situé et plein de possibilités. Taxe foncière : 693 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.??Prix de vente 141 450 Euros.?Honoraires inclus de 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 450 Euros.?Prix hors honoraires 136 000 euros.??Classe énergie D consommation 230 kWhEP/m²/an ,?Classe climat B émissions 7 kg CO2/m²/an?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024. DPE D consommation 230 kWhEP/m²/an GES B émissions 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1976
• Terrain214 m²
• DPED
• GESB
• Référence18819970 - 430141CELH
• Publiée le09/12/2025
• Modifiée le11/12/2025
• Honoraires acquéreur4.01%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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