Maison à vendre Beaune 8 pièces 152 m2 Cote d'or (21200) - 315000 €
vente maison 8 pièces 152 m² 4 chambres région Cote d'or
315 000 €
Description
Exceptionnel potentiel à Beaune à proximité du péage Beaune Nord, très proche des grandes surfaces, idéal pour une grande famille + un investisseur + un Airbnb. -- Maison T8 de 152 m² + nombreuses annexes, sur 854 m² de terrain clos et piscinable. Trois accès d'entrée permettent une habitation principale à l'étage + un logement au rez-de-chaussée aménagé en T2 ou plus avec entrée indépendante + la création d'un studio dans la dépendance d'environ 35 m². Tout peut être exploité en même temps. -- À l'étage : entrée spacieuse donnant sur un séjour de 32m2 env, avec cuisine ouverte de 10,5m2 env et prolongement sur véranda de 14,5 m2 env. Couloir desservant salle de bain moderne avec double vasque, douche italienne et baignoire. WC indépendant. Trois chambres de 10m2, 10,5m2, 11,7m2 env, dont deux avec placards muraux. La vue du salon au Nord-Est donne sur une impasse très calme. La véranda au Sud-Ouest donne sur un dépôt de bois sans passage, et une grande surface commerciale parfaitement entretenue, sécurisée et silencieuse avec strictement aucun vis à vis. La vue sur ce magasin et le dépôt assure calme absolu et tranquillité, bien plus rassurante que des voisins bruyants ou des dépôts mal entretenus. Mais si besoin, possibilité de planter une haie haute pour plus d'intimité. -- Au rez-de-chaussée : garage simple + atelier avec nombreux rangements + cave gravillonnée de 14m2 env + très vaste buanderie pouvant devenir cuisine d'été. Puis autre pièce de vie de 18m2 env, chambre de 10,19m2 env, salle de douche avec vasque et WC de 4m2 env, avec un passage direct donnant sur l'extérieur. Cet espace joliment aménagé peut fort bien accueillir un membre âgé de la famille, un adolescent en quête d'indépendance, ou encore être utilisé en location saisonnière tel que chambre d'hôtes ou Airbnb pour financer l'habitation principale. -- Dans le jardin aménagé par un puits : Ces trois dépendances, actuellement simplement outill
Annonce Pro
Surface152 m2
Pièces8
Chambres4
SDB2
Séjour32 m2
Construction1980
Terrain854 m2
DPED
GESD
Référence18821558 - 84766
Publiée le09/12/2025
Honoraires acquéreur5.18%
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