Appartement à vendre Nogent-sur-marne 2 pièces 44 m2 Val de Marne (94130) - 89000 €
vente appartement 2 pièces 44 m² région Val de marne
89 000 €
Description
Ismaël BANGOURA vous propose ce bien :
NOGENT-SUR-MARNE x 2 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE SUR PARC
2 pièces avec 1 chambre - 44,5 m²
89 000 E FAI (Prix de lancement)
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Investisseurs : Vendu vide mais le bien était loué 1790E cc / mois soit une rentabilité brute de 15% (pour les propriétaires actuels sur la base du prix auquel ils avaient acheté l'appartement)
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2 rue de la Muette 94130 Nogent-sur-Marne
Situé dans un immeuble récent de bon standing, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne dans une rue calme.
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Le bien en quelques mots
Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO.
Il se compose :
- d'une entrée
- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée
- d'un salon-salle à manger avec une belle terrasse
- d'un dégagement
- d'un toilette indépendant
- d'une salle d'eau avec douche
- d'une chambre avec placard de rangement
Les photos diffusées sont :
- des photos de l'appartement dans son état actuel avec projection IA des éléments de mobiliers
- des photos de l'immeuble et de son parc privée
Le prix indiqué inclut :
- Le prix net vendeur du bien
- Les honoraires d'agence à la charge du vendeur (9 000 E TTC)
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Détails du bien
- Surface carrez : 44,7 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Étage : 2/3
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Est (sur parc privée de la résidence)
- Chauffage : Indiv. électrique
- État général : Bon état
- Charges mensuelles : 1000 E/mois
- Taxe foncière : 1232 E/an
- Copropriété : Oui
- Prix de lancement de la vente interactive à prix progressif : 89 000 E FAI
- Ventilation du prix : 80 000 E net vendeur + 9 000 E de frais d'agence à la charge du vendeur
- Classe énergie : D - GES : B
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Contact & informations complémentaires
Un dossier complet est disponible sur la plateforme SQUAR
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1985
DPED
GESB
Référence18821795 - MB0058138154
Publiée le09/12/2025
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