vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Loire atlantique
192 000 €
Description
REZÉ - BLORDIERE - BORDS de SEVRE
OPPORTUNITÉ : RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE A LA CHARGE DU VENDEUR - Proche Bords de Sèvre et Parc de la Morinière.
Travaux aux normes BBC Rénovation votés à l'Assemblée Générale de décembre 2025 à la charge du vendeur (13 000 euros).
Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de deux belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports (Bus et Busway). Commerces à proximité. Actuellement, DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 192 000 euros (honoraires inclus charge acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 72 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).
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