Maison à vendre Saint-christol-les-ales 6 pièces 180 m2 Gard (30380) - 328000 €

Description

MAISON FAMILIALE -180 m² habitables -Terrain plat > 6 000 m² - Piscine - Environnement résidentiel et calme Saint-Christol-les-Alès (5 min d'Alès - 3 min centre-village) Prix : 328 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Un cadre de vie rare : plus de 6 000 m² plats, arborés et non divisibles Située dans un environnement résidentiel extrêmement calme, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : Terrain entièrement plat de plus de 6 000 m², non détachable, idéal pour les amoureux d'espace Actuellement aménagé pour accueillir des chevaux Piscine (non chauffée) Environnement dégagé, sans vis-à-vis Pas en zone inondable La maison - 180 m² habitables, 7 pièces Rez-de-chaussée : Entrée : 13 m² / Séjour : 49 m², vaste pièce de vie très lumineuse, quasi 50 m² / Cuisine séparée équipée : 9 m², attenante à un espace repas : 13 m² / Arrière-cuisine - cellier : 15 m² / WC : 1,5 m² Étage : Palier-bureau : 13,5 m² / Chambre 1 : 18 m² / Chambre 2 : 10,5 m² / Chambre 3 : 12,5 m² / Chambre 4 : 11,5 m² / Salle d'eau : 11,5 m² / WC : 1,5 m² / Dégagement : 2,5 m² Travaux et état général La maison présente une structure saine et un très bon état général dans la majorité des pièces. A prévoir : Travaux esthétiques dans l'entrée et le palier (plafonds en plaques polystyrène à retirer et ré-enduire ou recouvrir d'un BA13) et une chambre nue à réhabiliter . Le reste de la maison est en excellent état Prestations et informations techniques Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (RO) Eau chaude : système mixte Assainissement : Fosse septique Piscine non chauffée DPE : D Taxe foncière : 2 379 euros Pas de copropriété, pas de charges Ce que l'on aime : Maison très lumineuse, orientation agréable Un terrain immense, plat, parfaitement exploitable, idéal chevaux / loisirs Un séjour de près de 50 m², rare dans ce secteur Une pièce repas attenante à la cuisine, très fonctionnelle Un environnement ultra calme, résidentiel,

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain6100 m²
• DPED
• GESA
• Référence18822058 - 432001BAT
• Publiée le10/12/2025
• Modifiée le11/12/2025
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