Maison à vendre Saint-christol-les-ales 4 pièces 92 m2 Gard (30380) - 231000 €

Description

A vendre en exclusivité à Saint Christol les Alès, non loin du centre village avec toutes commodités et commerces, tout de plain pied et conçue pour personnes avec handicap physique, cuisine et salles d'eau, accès par rampe avec terrain piscinable et plat, arboré et clôturé de 707 m2. La maison offre un bel espace de vie de plus de 50 m2, cuisine ouverte, salon donnant sur une terrasse plein sud ombragée. Vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette individuelle, 3 chambres dont une pouvant être utilisée en bureau ou cellier, un garage entièrement carrelé avec point d'eau. Surtout pas de vis à vis et une exposition sud , la villa se situe dans un environnement calme, et dans une impasse, vous avez une vue sur les vignes côté nuit. DPE : C GES : A ADEME n°2030V1001679 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix frais d'agence inclus pour un montant de 231000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 00

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain707 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18822062 - 428670PSAL
• Publiée le10/12/2025
• Modifiée le11/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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