Maison à vendre Annecy-le-vieux 8 pièces 230 m2 Haute savoie (74940) - 2475000 €

Description

Villa d'Exception - Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa surplombant le lac, avec une sublime vue dégagée tout autour. De par sa situation au Petit-Port, elle offre un cadre de vie exclusif entre tranquillité, élégance et proximité du lac et commodités. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, 234 m2 en surface utiles, et son agencement idéal pour une vie de famille ou de réception. Caractéristiques principales: - Séjour de prés de 50 m2, lumineux et avec une vue très dégagée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin. - Cinq chambres spacieuses, certaines au niveau principal et avec accès au jardin. 2 dressings. Possibilité d'une spacieuse suite parentale. - Un bureau au calme. - Au rez inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant garage, cave, local technique...Parking pour plusieurs véhicules. - Terrain de 1 100 m2, parfaitement exploité avec jardin et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et du calme du lieu. Cette villa offre un confort haut de gamme, des prestations soignées et un emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces8
• Construction1960
• Terrain1100 m²
• DPED
• GESD
• Référence18822112 - 215762NB-2000012143
• Publiée le10/12/2025
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