Local commercial à vendre Dreux Eure et loir (28100) - 835000 €

Description

3G IMMO vous présente en exclusivité ce bâtiment commercial de près de 900 m², idéalement situé sur l'axe très passant RN 154 Dreux-Chartres. Un site rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Des espaces professionnels fonctionnels Hangar de 360 m² équipé d'une porte coulissante permettant l'accès aux semi-remorques. Nombreux aménagements adaptés à l'activité professionnelle : cuisine aménagée, chambre froide, sanitaires, aire de lavage, places PMR, parking 70 véhicules. Un espace réception exceptionnel Le bâtiment principal vous accueille avec : Une vaste salle de réception de 115 m², Une véranda de 120 m² au charme unique avec spa, brasero, chauffage au bois et grandes baies vitrées, Une terrasse donnant sur une piscine chauffée et un spa parfaitement protégés des regards. Un gîte à l'étage : confortable. À l'étage, un gîte entièrement aménagé comprenant : Une salle de réception de 80 m² avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau et WC, Et la possibilité de créer une salle de bains et des WC supplémentaires. Un terrain généreux et évolutif Le tout sur un terrain de 6 000 m², dont 1 400 m² encore constructibles, avec double accès dont un adapté aux poids lourds (portails coulissants électriques). ERP 5I catégorie - Type L. Un ensemble rare, polyvalent, idéal pour projets événementiels, commerciaux, artisanaux ou touristiques.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain6061 m²
• DPEC
• GESB
• Référence18822130 - 215615LL-2000012110
• Publiée le10/12/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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