Spécial Investisseur - Exclusivité Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'environ 19 m² au 5ème étage situé dans une résidence Tourisme sur la commune de Cauterets.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 5 029,44E / an soit 419,12E / mois
o Rentabilité : 6,4% brute et 5,1% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 43,7E / mois
o Taxe foncière : 509E / an
o Gestionnaire : Green City avec date de fin de bail le 30/09/2036
o DPE : F
o Nombre de lots : 130
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située en plein coeur de la station de montagne et thermale de Cauterets, la résidence Balnéo Aladin offre un cadre exceptionnel entre nature et confort. À seulement 100 m de la télécabine menant au domaine skiable du Cirque du Lys, elle bénéficie d'un accès direct aux pistes pour les amateurs de glisse.
Les résidents profitent d'un espace bien-être complet -- piscines chauffées, jacuzzi, sauna, hammam -- et d'hébergements tout équipés, idéal pour les séjours en couple, en famille ou entre amis.
Une adresse de choix pour conjuguer vie de montagne, séjour détente et investissement dans une station dynamique et prisée.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
DPEF
GESC
CopropriétéOui
Référence18825209 - 3909-FOROM
Publiée le11/12/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
