Maison à vendre Mezidon-canon 6 pièces 164 m2 Calvados (14270) - 310000 €

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 164 m² (carrez) avec double garage et dépendance à rénover Localisation : Mézidon Vallée d'Auge - à 4 min de la gare SNCF Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Construite en 1898 par le pharmacien du village, cette maison a gardé tout son charme avec ses parquets d'époque et ses belles cheminées en marbre. Nous avons toujours aimé son emplacement idéal, à 4 minutes de la gare et seulement 15 minutes en train de Caen. C'est une maison lumineuse, pleine de caractère, dans laquelle on se sent tout de suite bien. Nous espérons qu'elle trouvera des propriétaires qui sauront en profiter autant que nous. » Les points forts de ce bien : - Maison de caractère du 19e siècle - Cheminées en marbre, parquets massifs et belle hauteur sous plafond - Refection complète de la toiture en 2020 - Idéal location courte durée pour 9 voyageurs Année de construction : 1898 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine - 1 salle à manger ouverte sur salon - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC - 1 petite pièce servant de dressing 2eme étage : - 2 chambres dont 1 avec salle de douche - 1 bureau - 1 WC Annexes : - 1 double garage - 1 dépendance à rénover Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière gaz DPE : D (229) GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 260 euros et 4 460 euros Taxe foncière : 1373 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 310 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,90 % TTC, soit 290 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=qHu55JtL5uU Lien du site internet : Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépe

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain580 m²
• DPED
• GESD
• Référence18825773 - 7292613
• Publiée le11/12/2025
• Modifiée le14/12/2025

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