MAXImmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 logements + 1 local commercial, situé dans le secteur du Tampon. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.Travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble :
o2 logements T3
o3 logements T2 dont un logement T2 avec 2 pièces complémentaires pour faire office de bureau ou espaces nuit, l'autre logement T2 comporte 1 pièce complémentaire.
o1 local commercial de 87m²
Le F3 et le commerce sont loués au même locataire, garantissant une stabilité locative.
Revenus locatifs annuels :
oLogement 1 : 680 E / mois
oLogement 2 : 750 E / mois
oLogement 3 : 750 E / mois
oLogement 4 : 525 E / mois
oEnsemble T2 + commerce : 1 487 E / mois
Soit 50 304 E / an de loyers encaissés.
Atouts de l'immeuble :
oRentabilité immédiate grâce aux locations déjà en place
oMixte : logements + commerce = diversification des risques
oLocataire fiable occupant deux lots majeurs
oPotentiel d'optimisation selon les aménagements (grands T2, valorisation des surfaces)
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec fort revenu locatif.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 252 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
