Appartement à vendre Melun 34 pièces 61 m2 Seine et marne (77000) - 149000 €
vente appartement 34 pièces 61 m² 23 chambres région Seine et marne
149 000 €
Description
L'APPARTEMENT À NE PAS RATER - COLOCATION PREMIUM AU C?UR DE MELUN
Il y a des biens qu'on croise souvent...
Et il y a ceux qu'on ne voit presque jamais passer.
Celui-ci en fait clairement partie.
Face à la mythique Place Saint-Jean, en plein centre-ville de Melun, dans un environnement vivant, recherché, dynamique :
commerces, restaurants, rues piétonnes
transports en commun au pied de la résidence
demande locative explosive, toute l'année
Ici, on parle d'un appartement taillé pour l'investissement intelligent.
Une petite copropriété de 4 lots seulement (3 logements + 1 local commercial),
copropriété saine, bien gérée, à taille humaine, parfaite pour sécuriser ton projet.
Configuration actuelle :
2 belles chambres existantes,
3e chambre créable très facilement (plan avant/après possible),
Séjour lumineux,
Cuisine fonctionnelle,
Salle d'eau,
Distribution idéale pour une colocation 3 chambres rentable immédiatement.
Côté technique :
Double vitrage PVC déjà installé dans tout l'appartement,
Diagnostic E, mais passage en D simple et rapide
remplacement de la chaudière par des radiateurs à inertie électrique,
solution économique, performante et valorisante.
Le vrai coup de force :
Prix exceptionnel : 149 000 E FAI
Un tarif ultra-attractif sur un secteur où les colocations sont sur-recherchées
Charges de copropriété : seulement 120 E/mois
Ce bien n'est pas fait pour "regarder".
Il est fait pour :
investir,
créer de la valeur,
générer du cash-flow,
sécuriser un actif ultra bien placé dans Melun.
En exclusivité chez Mon Super Agent
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
Si tu cherches un vrai projet rentable au c?ur de la ville,
tu viens de le trouver.
Annonce Pro
Surface61 m2
Pièces34
Chambres23
Construction1950
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence18826453 - COLOC_GAMBETTA
Publiée le11/12/2025
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MH INVESTISSEMENT - MON SUPER AGENT 35 Rue Saint-Aspais 77000 Melun
