Maison à vendre Grasse 5 pièces 97 m2 Alpes Maritimes (06130) - 490000 €

Description

GRASSE 06130 - Proche 4 chemins, au calme Venez découvrir cette charmante maison individuelle 5 pièces de 97 m2 de 2003, avec jardin de 130 m2 environ (terrain de 205 m2), avec garage, place de parking privative et 2 places devant la propriété. Elle est située dans un lotissement recherché, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des établissements scolaires (ce lotissement dépend des écoles du Plan de Grasse et du collège des Jasmins) , des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes). Cette maison à un étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m2 avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée de 20 m2 avec pergola en fer forgé. Également à ce niveau, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative d'une superficie de 16 m2 environ, et d'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9 à 10,50 m2, et une salle de bain avec toilette semi-indépendant. Un garage avec accès direct via l'entrée de la maison, 1 place de stationnement privative et 2 places devant la propriété complètent ce bien. Fibre optique, climatisation réversible gainable de 2015, volets aluminium de 2020, toiture révisée en 2025, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, isolation des combles par laine de verre soufflée. Charges de lotissement : 30 euros/mois. Lotissement de 50 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1570 euros Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1450 euros. Prix : 490 000 euros honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ann

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour33 m²
• Construction2003
• Terrain204 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18829423 - 432272ABOR
• Publiée le13/12/2025
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