Maison à vendre Ambillou-chateau DOUA©-EN-ANJOU 7 pièces 142 m2 Maine et loire (49700) - 252000 €

Description

Tony Piriou 3GIMMOBILIER Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville joliment restaurée en conservant le cachet de l'ancien, située au coeur de Doué la Fontaine, proche des commerces, services et écoles. Elle vous offrira au rez-de-chaussée une magnifique entrée, une grande pièce de vie ouverte avec salon et cheminée, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, des wc puis une petite véranda de transition avec l'extérieur. A l'étage, vous pourrez accéder à 4 belles chambres avec parquet ancien dont une avec point d'eau, puis une avec verrière, une jolie salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et baignoire balnéo, puis des wc. Un second étage vous permettra d'accéder à un spacieux grenier pouvant être aménagé au gré de vos futurs projets. La maison possède un grand garage, puis une jolie cour intérieure donnant accès à une cave puis un magnifique atelier aux grands volumes, pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. Aspects techniques de la maison : restauration récente, Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, parquet et décoration conservées d'époque. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Visite virtuelle accessible sur demande. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface142 m²
• Pièces7
• Construction1948
• Terrain327 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18829597 - 215744TP-2000012247
• Publiée le13/12/2025
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