Maison à vendre Niort 6 pièces 121 m2 Deux sevres (79000) - 415000 €

Description

OPPORTUNITÉ NIORT - PLAIN-PIED RÉCENT (2022) AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET HAUTES PRESTATIONS Surface Habitable : 121 m² (6 Pièces) Terrain : 490 m² 📍 L'Adresse Idéale : Calme absolu et proximité urbaine Située à Niort (79000), dans une coin résidentiel recherché, cette maison offre la combinaison parfaite : le calme d'un quartier familial et une construction récente aux très bonnes performances énergétiques. Vous êtes à seulement 1,5 km des Halles et profitez de la proximité des écoles, lycée, transports (bus à 200 m) et d'un accès rapide aux grands axes. Parfaite pour une vie quotidienne simplifiée. Exposition principale Sud-Ouest. 🏡 Maison familiale moderne et fonctionnelle Construite en 2022, cette villa de plain-pied de 121 m² est conçue en 'L' pour optimiser la luminosité et l'ouverture sur son jardin intimiste. Un bien neuf, pensé pour le confort et une qualité de vie en famille. Aucun travaux à faire, juste poser vos valises! " PIÈCE DE VIE CENTRALE : Un vaste et lumineux espace de vie incluant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ouverture sur la terrasse se fait par une grande baie vitrée à galandage, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. " AGENCEMENT OPTIMISÉ (4 Chambres) : " Espace parents : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC séparé. " Espace enfants/invités : Trois autres chambres et une seconde salle d'eau + WC indépendant. " COMMODITÉS : Cellier pratique communiquant avec le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisé, complété par deux places de stationnement dans la cour. 🌳 Extérieur privatif avec Beau potentiel Le terrain de 490 m², clos et aménagé, entoure la maison en 'L' et se déploie autour de sa piscine. " ESPACE DÉTENTE CHAUFFÉ : Profitez d'une piscine chauffée (4 x 6,5 m), un atout majeur pour la détente et les loisirs. " GRANDE TE

• Annonce Pro
• Surface121 m²
• Pièces6
• Construction2022
• Terrain490 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18829599 - 212385OF-2000012255
• Publiée le13/12/2025
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