T2 de 39m2 - Lyon 7 - 165 000 E
L'appartement se trouve dans le septième arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun notamment aux pieds de l'arrêt de tram Garibaldi-Berthelot, des commerces et des universités.
Le bien se trouve dans une belle copropriété bien entretenue. L'appartement est un duplex au rez-de-chaussée avec l'accès au premier étage.
Il se compose d'une entrée avec une cuisine indépendante, un séjour très lumineux, une salle d'eau, une chambre, une terrasse et une cave.
Rafraichissement complet à prévoir dans l'appartement. Nombreuses possibilité d'aménagement pour gagner des m2 supplémentaires. Possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Très fort potentiel. Egalement, possibilité de créer un petit T3 avec coin bureau et une chambre.
Le bien dispose d'une belle terrasse privative de 18m2 environ. Rare sur le secteur
Prix : 165 000 E
Surface : 39 m2
DPE E
Très fort potentiel locatif en location longue durée, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Taxe foncière : 480 E par an
Faibles charges : 30 E par mois (entretien des bâtiments, eau froide).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18830233 - LY7B
Publiée le13/12/2025
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