Maison à vendre Esclavolles-lurey 7 pièces 203 m2 Marne (51260) - 345000 €

Description

EN EXCLUSIVITE - À vendre, à la limite entre la Marne et l'Aube, A 13 minutes de Romilly-sur-seine et 24 minutes de Sezanne. Proche des commodités et à seulement 6 minutes des ecoles primaires et collèges. Cette superbe maison d'architecte bâtie en 2020, bénéficiant d'une dommage ouvrage. Nichée sur un terrain d'environ 2200 m2 entièrement clôturé, elle offre une vue agréable sur deux étangs, un cadre naturel rare et apaisant. La maison développe 203 m2 habitables. Dès l'entrée, le hall séparé mène à une spacieuse family room de 63 m2, baigné de lumière grâce à son Bow window, et ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse de 55 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des belles journées. Un cellier buanderie complète astucieusement la cuisine et facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres au volume confortable, une salle d'eau et un deuxième WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La maison repose sur un sous-sol total d'environ 160 m2, aménagé en plusieurs espaces distincts. Salle de sport, bureau, atelier, zones de stockage isolées et grand double garage y apportent un confort supplémentaire et de vraies possibilités d'exploitation. Equipée d'un système de chauffage performant grâce à sa pompe à chaleur air eau, vous beneficierez d'un plancher chauffant. Cette propriété haut de gamme est équipée d'une domotique complète, incluant portail motorisé, portillon et digicode pour un accès pratique et sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, prestations et environnement privilégié. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de construction. Un produit coup de coeur pour les amateurs d'architecture contem

• Annonce Pro
• Surface203 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour53 m²
• Terrain2200 m²
• DPEB
• GESB
• Référence18830547 - 2365
• Publiée le13/12/2025
• Modifiée le09/01/2026
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