Commerce à vendre Dieppe 100 m2 Seine maritime (76200) - 139500 €
vente commerce 100 m² région Seine maritime
139 500 €
Description
Opportunité rare à saisir : Fonds de commerce de prêt-à-porter masculin situé dans la rue la plus commerçante et dynamique de Dieppe, la Grande Rue, artère centrale très fréquentée du centre-ville. Emplacement numéro 1, avec une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.
Cette boutique emblématique de Dieppe est exploitée depuis 45 ans, avec une notoriété bien ancrée localement. Elle a su fidéliser une clientèle masculine exigeante, séduite par une sélection actuelle de 8 marques de prêt-à-porter de qualité et un accueil personnalisé.
Le local est accessible PMR, en parfait état (aucun travaux à prévoir) et comprend : Un vaste espace de vente de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond et 2 cabines d'essayage, une réserve de 35 m² en sous-sol, un bureau, une salle de repos et des WC.
L'activité est saine, rentable et en croissance constante. Le chiffre d'affaires est intéressant, les marges sont maîtrisées, et l'enseigne jouit d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle et régulière. Une salariée en CDI 35h, fiable, compétente et autonome, travaille déjà dans la boutique depuis plusieurs années et poursuivra avec la reprise, assurant une continuité rassurante.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 1 369E hors charges et 1573E/mois charges comprises (dont 189E de taxe foncière et 15E pour l'eau et les ordures ménagères).
Côté technique : Le commerce est cédé entièrement équipé, avec un mobilier de qualité, un système anti-vol, une caméra de surveillance et un système d'alarme. Chauffage électrique, rideaux roulants de sécurité intérieur et extérieur, nombreux travaux réalisés récemment.
Un commerce prêt à l'emploi, sans travaux ni surprise, au c?ur de l'emplacement le plus stratégique de Dieppe. Que vous soyez commerçant confirmé ou porteur de projet, cette affaire représente une valeur sûre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so
