Maison à vendre Castelnaudary 6 pièces 197 m2 Aude (11400) - 259000 €

Description

A moins de 10 minutes de Castelnaudary, cet ancien hangar de 197 m² environ a été réaménagé en maison d'habitation chaleureuse de 4 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse accueillante pour votre famille, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture?), trois chambres dont une grande de 27m² avec son dressing, ainsi qu' un WC avec point d'eau. A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis exposée sud avec vue dégagée sur les Pyrénées et d'un jardin clos agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Saint Martin Lalande est un village facile d'accès situé à 5km de l'entrée de Castelnaudary, 7 km de la gare SNCF et 9 km de l'autoroute A61 reliant Toulouse ou Carcassonne. La maison se situe à 750 de l'école primaire du village. DPE : classe C; GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : 1400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili

• Annonce Pro
• Surface197 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour29 m²
• Terrain1143 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18832734 - 432475VAL
• Publiée le15/12/2025
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