Maison à vendre Moulins-engilbert 3 pièces 80 m2 Nievre (58290) - 95400 €
vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Nievre
95 400 €
Description
Maison ancienne de caractère au coeur du Morvan ? environ 100 m² habitables et 200 m² de surface utile
Prix de vente : 90 000 euros Honoraires de 5400 euros à la charge de l'acquéreur
Budget global d'acquisition : 95 400 euros
A vendre en exclusivité par Véronique DEBBACHE
Maison en pierres de caractère Centre-bourg du Morvan
Rare au coeur du bourg, cette ancienne maison en pierres datant d'environ 1870 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Les atouts essentiels
Environ 100 m² actuellement exploitables
Environ 208 m² de surface utile au total
Combles d'environ aménageables
Jardin et patio
Maison mitoyenne d'un seul côté
Gros oeuvre, toiture en ardoises et charpente en chêne en bon état
Réseaux eau et électricité repris, raccordement au tout-à-l'égout
Double vitrage sur la majorité des ouvertures
Une première partie entièrement rénovée environ 55 m²
Prête à vivre, elle comprend :
une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ;
une belle chambre ;
une salle de bains intégrée ;
des WC.
Une seconde partie offrant un beau potentiel
Elle comprend une lingerie, une seconde chambre d'environ 20 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'une pièce d'environ 28 m² avec tomettes anciennes et cheminée en pierre, actuellement utilisée comme garage.
Cette partie reste à rénover et à isoler, permettant d'imaginer une extension de l'habitation, un espace indépendant, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire.
A l'étage, les combles offrent encore de nombreuses possibilités : chambres, suite parentale, loft, bureau ou logement indépendant.
Un emplacement privilégié
Tout à pied à environ 3 minutes : commerces, supermarché, boulangerie, écoles, transports et services médicaux.
La station thermale de Saint-Honoré-les-Bains est également à proximité.
Un bien rare à découvrir
Charme de l'ancien, partie déjà rénovée, structure saine
