Maison à vendre Freteval 5 pièces 103 m2 Loir et cher (41160) - 149000 €

Description

Nadège Fontaine vous propose cette charmante et atypique maison , bien située , implantée sur un terrain clos de 1049 m2 avec poulailler , potager et puits . DESCRIPTIF rez de chaussée : 1ère entrée sur cuisine aménagée équipée 2ème entrée sur salon séjour avec cheminée insert , wc avec lave-mains 1er étage : accès par escalier récent sur mesure , palier , 1ère chambre, salle de bain avec wc , 2ème chambre , pièce attenante possibilité dressing ou salle d'eau privative , balcon . 2ème étage : palier , 2 chambres , salle d'eau avec wc extérieur : 1er garage (actuellement bûcher ) 2ème garage ou atelier, cellier buanderie , cave semi-enterrée , poulailler , dalle béton à usage de terrasse ou support piscine , puits SITUATION : 2 pas de l'école , 5 mn des commerces ( supérette boucherie , presse tabac bar cadeaux , boulangerie , coiffeuse ) 19 mn Vendôme , 25 mn Châteaudun , 35 mn Blois , 56 mn Orléans , 1h10 Tours et Paris ( la gare TGV n'étant qu'à 25 mn ) POINTS FORTS : -situation centrale du village sans la circulation -proximité gare TER Tours Paris : 600 m -faible consommation énergétique -nombreuses dépendances dont un poulailler avec enclos -3 wc , 1 à chaque niveau -orientation SUD et OUEST -belles promenades à proximité : étang de St Lubin , plan d'eau Morée -possibilité revenu locatif : entrée indépendante chambre 1er étage DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire C ( 126 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre C ( 25 kg CO2/an/m2 ) BUDGET : 149 000 euros honoraires inclus soit 143 010 euros hors honoraires soit 4.19 % à la charge de l'acquéreur . MANDAT 430 440 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou, par courriel à MENTIONS LEGALES : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la respons

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1049 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18832808 - 430440FTN
• Publiée le15/12/2025
• Honoraires acquéreur4.19%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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