Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22000) - 219000 €

Description

A vendre : maison de 105 m² sur terrain constructible de 516 m², située à Saint-Brieuc, avec vie de plain-pied possible. Cette maison individuelle de 105 m², vendue meublée, est située à 10 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse au calme, tout en étant au coeur des pôles attractifs : IFPS, IUT, écoles, commerces, transports et vallée du Gouédic. Idéal pour : - Location meublée familiale - Colocation 3 ou 4 chambres grâce à la vie de plain-pied possible Secteur très recherché par étudiants, jeunes actifs et familles Maison individuelle avec jardin et garages : produit rare sur le marché et faible vacance locative Possibilité d'optimisation via : - des aménagements au RDC (chambre supplémentaire, agrandissement du séjour) - terrain constructible Descriptif : - 3 chambres plus une possible en RDC pour une vie de plain-pied - 2 salles d'eau dont une en RDC - 2 wc dont un en RDC - Chauffage gaz - Jardin agréable - 2 garages et cabanon de jardin/abris à vélo - terrain constructible Prix de vente : 219 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dé

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain516 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18834813 - 429795AEMI
• Publiée le16/12/2025
• Modifiée le16/01/2026
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