Chambre d'hotes à vendre Mont-dol 328 m2 Ille et vilaine (35120) - 898735 €
vente chambre d'hotes 328 m² région Ille et vilaine
898 735 €
Description
Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre - Gîtes, Chambres d'Hôtes et Ferme d'Animation Animalière.
Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel - Mont-Dol, 2 km de la mer, 2,2 hectares
Une possibilité d'achat, de 2 hectares supplémentaires, attenant, est envisageable à partir de 2030.
Venez découvrir cette propriété unique, à la fois lieu de vie et activité commerciale en plein développement, située au c?ur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à Mont-Dol, entre Dol-de-Bretagne et Cancale. Offrant un cadre exceptionnel dans un environnement naturel préservé, cette ferme d'animation, accompagnée de ses gîtes et chambres d'hôtes, bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante.
Un ensemble immobilier de caractère, à fort potentiel commercial
La maison principale (328 m²) en pierres de pays, chaleureuse et lumineuse, avec un salon de 45 m², une cheminée monumentale, une mezzanine, 9 chambres, et de nombreux espaces de vie conviviaux.
2 gîtes entièrement rénovés, dont un grand gîte de 164 m², idéal pour accueillir des groupes, et un cottage cosy de 62 m².
Un terrain de 2,2 hectares, clos et paysagé, comprenant un verger productif et des installations équestres.
Activité déjà développée
Depuis 2016, la propriété est exploitée en tant que ferme d'animation avec une offre variée de services touristiques :
Gîtes et chambres d'hôtes : 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes spacieux, chacun décoré avec soin, offrant confort et tranquillité. La table d'hôtes propose des repas faits maison avec des produits locaux.
Ferme d'animation : Ateliers pour enfants et adultes autour de la nature et de la biodiversité, ainsi que des activités de médiation animale avec les chevaux et autres animaux de la ferme.
Séjours adaptés : Accueil de groupes ou de familles en situation de handicap psychique, avec des séjours centrés sur la thérapie par le cheval et des activités de détente en pleine nature.
Activités
Annonce Pro
Surface328 m2
Terrain21305 m2
DPEC
GESC
Référence18835296 - 35104-1780
Publiée le16/12/2025
Modifiée le17/12/2025
Honoraires acquéreur3.9%
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SCP VOGEL, GAUTRON ET PIQUEREL 51 bd Douville 35400 SAINT MALO
