Au coeur du charmant bourg d'Arinthod, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, découvrez cet immeuble en pierres apparentes, typique du patrimoine local. Édifié sur trois niveaux, il se compose de six logements, tous actuellement loués, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez six caves individuelles ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage central, alimenté par une chaudière au fioul commune, assure également la production d'eau chaude pour l'ensemble des appartements. A l'arrière de l'immeuble, six jardins privatifs apportent un confort apprécié des locataires. Deux garages complètent le bien, dont un est aujourd'hui utilisé comme local poubelles.
L'immeuble repose sur une structure saine et une ossature solide. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment en matière d'isolation, mais l'ensemble des menuiseries a été intégralement remplacé récemment, ce qui constitue un atout important pour le futur acquéreur.
La composition des logements est la suivante : au premier étage, un T2 de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre, ainsi qu'un T3 de 80 m² offrant une cuisine, un séjour avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Au deuxième étage, un T3 de 70 m² avec cuisine ouverte sur séjour et balcon, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres, ainsi qu'un T3 de 80 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Au troisième étage, un T3 de 70 m² avec cuisine ouverte sur séjour et balcon, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres, ainsi qu'un T3 de 80 m² avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres.
Les parties communes comprennent un hall d'entrée lumineux avec accès sécuri
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