Maison à vendre Luynes 7 pièces 146 m2 Bouches du Rhone (13080) - 995000 €

Description

A proximité immédiate du centre ville d'Aix en Provence accessible à pied ( proche parking Pasteur), sur le secteur des Capucins, au sein d'une impasse calme, venez découvrir cette maison de 158 m2 environ, composée de deux T2 et d'un appartement (T4), édifiés sur un terrain clos de 965 m2 (possibilité d'extension emprise au sol entre 30 et 40%). Terrain piscinable. Avec un DPE classé D, des améliorations énergétiques doivent être envisagées pour optimiser le confort. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel pour ceux cherchant à créer leur maison idéale. Emplacement privilégié pour Aix en Provence. Vue sur la ville et massif de l'Etoile. Honoraires de 4,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950000E hors honoraires) Montant des honoraires : 45000E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial N° de mandat : 215 584 Philippe BOZEC Rsac : 850658568 Salon de Provence Tél : 0626278533 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial Honoraires de 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe BOZEC inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE n° 850 658 568 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface146 m²
• Pièces7
• Construction1954
• Terrain965 m²
• DPED
• GESC
• Référence18838945 - 215584PB-2000011961
• Publiée le18/12/2025
• Modifiée le09/01/2026
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