Maison à vendre Saint-martin-de-jussac 5 pièces 90 m2 Haute vienne (87200) - 130000 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Haute vienne
130 000 €
Description
Un charme intemporel
Découvrez cette maison de 1866, alliant authenticité et potentiel, nichée dans un parc arboré à Saint-Martin-de-Jussac. Amoureux des poutres apparentes et des maisons de caractère, ce bien est fait pour vous !
Atouts majeurs Surface habitable : 91 m2 (hors combles aménageables). Rez-de-jardin: Grande pièce à vivre avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine équipée. Toilettes indépendantes et cellier pratique. Étage: 3 chambres de 10 à 14m2. Salle de bain avec toilette. Combles aménageables pour agrandir l'espace. Extérieur: Parc arboré de plus de 1600m2 pour des moments de détente en pleine nature. Garage de 42 m2 avec une agréable surprise à découvrir (à vous de la deviner !). Travaux et confort À prévoir: Rafraîchissement intérieur (peinture, sol, etc.). Changement des convecteurs électriques et renforcement de l'isolation pour un meilleur confort. Déjà en bon état: Charpente et couverture saines. Double vitrage installé. Volets en bois à repeindre pour retrouver leur éclat d'origine. Informations pratiques Disponibilité : Immédiate Parfait pour un projet sans délai. Diagnostics: DPE : G / GES : C (potentiel d'amélioration avec les travaux d'isolation). Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME.
Pas d'obligation de débroussaillement. Risques : Informations consultables sur Géorisques. Localisation idéale Saint-Martin-de-Jussac : Village calme et authentique, proche des commodités. Proximité: Accès facile aux axes routiers (Limoges, Saint-Junien). Écoles, commerces et services à quelques minutes. Pourquoi visiter cette maison ? Un bien rare : Maison de caractère 1866, avec poutres apparentes, cheminée, et parc arboré. Un projet clé en main : Travaux légers à prévoir pour un confort optimal. Un cadre de vie unique : Entre authenticité, calme
