Maison à vendre Hautmont 4 pièces 86 m2 Nord (59330) - 107000 €

Description

ALERTE MAISON FAMILIALE - HAUTMONT RIVE DROITE Maison semi-individuelle avec garage - en impasse - Hautmont rive droite - 86 m² habitables - Terrain de 290 m² - 107 000 E HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les espaces de vie - Séjour chaleureux 27 m² avec cheminée insert - Cuisine indépendante - WC au rez-de-chaussée À l'étage - 3 chambres (env. 10 à 12 m²) - Salle de bains avec WC Annexes - Garage (mitoyenneté par le garage) - Atelier, idéal rangement ou bricolage - Petite cave Confort & équipements - Chauffage central gaz naturel - Insert bois (non tubé) - Menuiseries PVC double vitrage + volets (2015) - Fibre internet disponible - Installation électrique ancienne mais fonctionnelle Travaux à prévoir : isolation, amélioration énergétique et remise au goût du journ un beau potentiel de valorisation Performance énergétique DPE : F (324 kWh/m²/an) GES : F (71 kg CO?/m²/an) Dépenses estimées : 2 440 E à 3 350 E / an Pourquoi cette maison ? - Situation calme en impasse - 3 chambres + dépendances - Terrain facile d'entretien - Idéal résidence principale à personnaliser Contact & visites : Thierry PENICOT (EI) du réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Construction1977
• Terrain291 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18843813 - 215998TP-2000012471
• Publiée le19/12/2025
• Modifiée le27/01/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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