Appartement à vendre Istres 2 pièces 81 m2 Bouches du Rhone (13800) - 179000 €
vente appartement 2 pièces 81 m² région Bouches du rhone
179 000 €
Description
Situé à proximité du centre ancien, des commerces, services et commodités, découvrez ce superbe appartement duplex atypique (de 81 m² loi Carrez) qui offrira, à court terme, une vue imprenable sur le futur parc urbain de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains.
La pièce de vie offre un espace convivial et inspirant, composé d'un salon cosy, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par un puit de lumière apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se distingue par une grande suite parentale avec dressing aménagé, offrant confort et intimité.
L'appartement dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, un vrai atout pour le quotidien.
Moyennant quelques travaux l'aménagement d'une deuxième chambre est possible.
Chaque espace a été intelligemment optimisé, avec de nombreux rangements et une circulation fluide, donnant une véritable sensation de vivre dans un lieu à part, loin des appartements standards.
?? Les atouts :
- 81 m² loi Carrez
- Centre-ville d'Istres
- Appartement atypique avec beaucoup de cachet
- puit de lumière
- Suite parentale avec dressing
- 2 salles d'eau + WC indépendant
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux singuliers recherchant charme, confort et emplacement central.
DPE : Classe B. GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à
Selon l'articl
