Maison à vendre Chabris 4 pièces 65 m2 Indre (36210) - 65990 €
vente maison 4 pièces 65 m² 2 chambres région Indre
65 990 €
Description
Maison de bourg ? 65 m² ? Idéale investissement locatif ? Chabris (36 210)
Située à Chabris, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de ville constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif serein et efficace.
Bonne nouvelle pour les investisseurs pressés : le bien était précédemment loué et peut être remis en location
immédiatement, en l'état.
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D'une surface habitable d'environ 65 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon-séjour agréable
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
WC séparés
A l'étage :
Une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l'espace sans perdre en charme
- dépendance le tout sur une parcelle d'environ 130 M2.
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Données techniques et prestations :
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Chauffage électrique
Possibilité d'installation d'un poêle à granulés ou à bois (pour allier confort et performance énergétique)
Isolation refaite
Terrain clôturé
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Les atouts à retenir :
Maison immédiatement exploitable en location
Secteur pratique et recherché, proche des commodités
Configuration fonctionnelle, adaptée à la location
En résumé : un bien simple, efficace et rentable, un investissement pragmatique, comme on les aime.
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Diagnostic DPE fait le 05/12/2025
F 365 kwh/m2/an
GES C 11kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1830 et 2490 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an ava
