Maison à vendre Mazamet 5 pièces 237 m2 Tarn (81200) - 135000 €
vente maison 5 pièces 237 m² 4 chambres région Tarn
135 000 €
Description
Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à Mazamet (81200), ville dynamique au pied de la Montagne Noire, cette MAISON DE VILLE de 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services à proximité.
Un bien ancien avec rénovation rare par sa polyvalence , adapté aussi bien :
aux primo-accédants (petit prix + travaux éligibles au Prêt à Taux Zéro),
à une grande famille,
à un investisseur,
ou à un regroupement familial.
Caractéristiques principales
Prix : 135 000 euros HAI
Surface totale utile de 237 m2 dont près de 158 m2 habitables
Maison mitoyenne d'un côté
2 entrées indépendantes, habitable de suite, avec travaux de rénovation à prévoir
Fort potentiel d'aménagement et Agencement
Rez-de-chaussée :
Deux entrées avec dégagement, cuisine séparée, arrière-cuisine, séjour / salon, une chambre, un WC indépendant
Depuis la véranda fermée, accès à :
Un jardin agréable, une dépendance avec cheminée aménageable et un garage.
Étage :
Dégagement, 3 chambres, une Salle de bain avec WC, un grenier aménageable sur le même niveau, permettant :
Cinq chambres (un véritable atout pour une famille nombreuse) ou 4 chambres + bureau (idéal télétravail).
Multiples possibilités
Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison rénovée peut également convenir à :
un investisseur, avec l'aménagement de 2 logements locatifs (ex : T2 + T4),
un projet de regroupement familial (parents/enfants, logement indépendant).
Confort et équipements
Deux systèmes de chauffage pour un confort modulable, avec une chaudière gaz naturel assurant le chauffage central et l'eau chaude sanitaire et une climatisation réversible à l'étage (chauffage et rafraîchissement)
Les +
Situation proche du centre-ville de Mazamet
Maison évolutive et modulable
Jardin, garage , dépendance et grande cave en terre battue de plus de 35 m2
Idéale résidence principale ou investissemen
