vente appartement 2 pièces 33 m² région Alpes maritimes
175 245 €
Description
RENTABILITÉ : 5.70%
PRIX : 175 245 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 9 989 E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Nouveau bail de 2024
- Un T2 meublé de 33 m² avec balcon
- Résidence située proche des plages et des commerces du centre-ville,
- Proximité des transports en commun et de l'aéroport Nice-Côte d'Azur.
- Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965)
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