Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²
Investissement LMNP - Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial
LOGEMENT :
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 235 E / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC : 2820 E
Loyer versé mensuellement, (à terme échu) et garanti.
LA RÉSIDENCE :
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés
Avantages de cet investissement:
- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.
Transport : Bus a proximité.
Quartier : Secteur Seynod, proche commodités.
Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition.
Ce que nous aimons :
Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 100 E.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
SDB1
DPEE
GESB
Référence18844255 - 70682
Publiée le20/12/2025
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