Maison à vendre Quintenas 7 pièces 171 m2 Ardeche (07290) - 289000 €

Description

Maison rénovée de 171 m² - Quintenas (Ardèche Nord) Terrain arboré - Possibilité appartement indépendant - Prestations énergétiques modernes Idéalement située au c?ur de la commune de Quintenas, dans le nord de l'Ardèche, à proximité de la Vallée de l'Ay, cette maison entièrement réaménagée offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement 400 mètres des commodités du centre du village. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 260 m², orienté Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement isolé et verdoyant. ________________________________________ Une maison pensée pour le confort et la modularité D'une surface habitable totale de 171 m², la maison s'élève sur deux niveaux, avec l'espace de vie principal situé au R+1. À l'étage - Espace de vie principal (environ 96 m²) L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une pièce de vie de 50 m², comprenant: o un sas d'entrée, o une cuisine entièrement équipée, o deux espaces distincts salle à manger et salon. Cette pièce donne accès à une véranda de 18 m², surplombant le terrain et orientée à l'Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Toujours à ce niveau, vous découvrirez: o trois chambres confortables de 12 à 14 m², o un sanitaire indépendant, o une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche à l'italienne. ________________________________________ Rez-de-jardin - Extension ou logement indépendant (75 m²) Accessible par un escalier intérieur ou par une entrée extérieure indépendante, le niveau en rez-de-jardin est entièrement aménagé pour offrir une grande flexibilité d'usage: extension familiale, logement indépendant, projet locatif ou accueil intergénérationnel. Il comprend: o une cuisine équipée, o un vaste espace de vie en L de 40 m², ouvrant directement sur le jardin, o deux chambres de 9 m² et 13 m², o un sanitaire indépendant, o une salle d'eau avec douche à l'italienne,

• Annonce Pro
• Surface171 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB2
• Séjour50 m²
• Construction1961
• Terrain1260 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18844278 - 7210
• Publiée le20/12/2025
• Honoraires acquéreur5.09%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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