Appartement à vendre Mans 1 pièce 22 m2 Sarthe (72000) - 79975 €
vente appartement 22 m² région Sarthe
79 975 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 4789.32 E HT de loyer annuel
- 146.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 323.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.65 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Mans Centre à LE MANS et exploité par la société APPART'CITY.
Située à seulement 150 mètres de la gare et 10 minutes du centre-ville du Mans, la résidence propose 163 logements meublés et équipés, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, ayant récemment fait l'objet d'un renouvellement de décoration. L'établissement propose plusieurs services à la carte : laverie, ménage, buffet petit-déjeuner.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied du Centre des Congrès et de la Culture du Mans, à 8 kilomètres du circuit du Mans et à 800 mètres du parc Gué de Maulny.
Pour en savoir plus : la brochure
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consomma
