Maison à vendre Valff 5 pièces 135 m2 Bas rhin (67210) - 325000 €

Description

L'indépendance et la tranquillité d'une maison rien qu'à vous -- prête à vivre, sans le moindre travaux. Dans un secteur recherché à 5 mn de l'autoroute A35, proche d'Obernai et de Barr, à 25 mn de Strasbourg, cette maison alsacienne traditionnelle propose un cadre de vie soigné, fonctionnel et confortable, tout en conservant le charme de l'ancien. L'habitation a été entièrement entretenue et modernisée, avec un souci constant de qualité. Les propriétaires n'ont rien laissé au hasard. Côté intérieur : - 135 m² habitables, répartis sur deux niveaux - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 45m2, poêle à pellets central - 3 chambres (13.7m2, 2x12m2(15m2 au sol) et un dressing, dont une en rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 4e chambre - Grande salle de bain au RDC avec baignoire balnéo, douche spacieuse, double vasque - Une deuxième salle d'eau à l'étage, 3 WC - Buanderie, atelier, espaces de rangement - Environ 80 m² de surface utile en plus, qui laisse libre court à votre imagination pour son exploitation : gîte, studio, chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, espace de télétravail... Et côté extérieur : - Une cour intérieure fermée, intime et très bien entretenue - Petit jardin arboré, facile à vivre - Dépendances utiles Dpe C selon simulation faite à partir des nouvelles modalites de calcul applicable au 1er janvier 2026 (site officiel Ademe) Valff allie le charme authentique d'un village alsacien à la vitalité d'une commune accueillante. Crèche, école et périscolaire facilitent la vie des familles, tandis que la proximité immédiate des grands axes permet de rejoindre rapidement les principales villes de la région. On y trouve plusieurs restaurants, une boulangerie et des fermes proposant des produits locaux de qualité. Plusieurs représentants du corps médical et une pharmacie. La richesse de son tissu associatif, particulièrement dynamique, contribue pleinement à l'ani

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1812
• Terrain289 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18845235 - fr072748
• Publiée le20/12/2025
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