vente prestige 36 pièces 1389 m² 10 chambres région Allier
2 090 000 €
Description
L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel. Rare sur le marché, il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai.
Situation privilégiée
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes : 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, 4h de Bordeaux. Une localisation stratégique pour accueillir une clientèle variée tout au long de l'année.
Description du château et des dépendances
Développant une surface d'environ 1 389 m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :
Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité
10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives
Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium
Une salle de réunion
2 gîtes indépendants
3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)
Un appartement de fonction
Garage, atelier et bâtiment agricole
Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée.
Un parc remarquable de 16 hectares
Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air.
Un modèle économique diversifié
Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés e
Annonce Pro
Surface1389 m2
Terrain160000 m2
DPEF
GESC
Référence18846415 - 5497-MDI
Publiée le21/12/2025
Modifiée le21/01/2026
Honoraires acquéreur4.5%
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