Maison à vendre Millau 4 pièces 80 m2 Aveyron (12100) - 255000 €
vente maison 4 pièces 80 m² 2 chambres région Aveyron
255 000 €
Description
Exclusivité à découvrir sans tarder.
Située route de la Pouncho d'Agast, dans un environnement verdoyant et résidentiel privé, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180° sur la ville de Millau, le Viaduc de Millau et le Pouncho d'Agast.
Implantée sur une parcelle de 2 238 m², la propriété se situe dans un espace résidentiel privé, garantissant qu'aucune construction ne viendra altérer la vue ni le cadre idyllique.
*Organisation de la villa
Premier niveau :
Suite parentale comprenant :
chambre
salle d'eau
WC indépendant
Garage avec annexes, facilement transformable selon les besoins (pièce supplémentaire, studio, atelier, etc.)
Niveau supérieur :
Accessible par une terrasse couverte, il comprend :
Entrée principale
Séjour / cuisine
Salon avec mezzanine
Accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville
Espace bureau
1 chambre
1 salle d'eau
1 buanderie
1 WC indépendant
Extérieurs et autonomie :
Jardin arboré de sapins et de nombreux arbres fruitiers
3 cuves alimentées par une source en continu
Poulailler
Espaces dédiés à la détente, au jardinage et à la vie en plein air
Travaux récents :
Toiture
Menuiseries
Cuisine équipée
Installation électrique
Potentiel d'évolution :
Les deux terrasses peuvent être aménagées ou fermées afin de créer des espaces de vie supplémentaires
Possibilité d'agrandir la villa jusqu'à 30 %, offrant un fort potentiel d'adaptation ou de valorisation
En résumé :
Un bien rare, alliant :
Vue panoramique exceptionnelle
Cadre naturel préservé
Calme absolu
Potentiel d'extension
Qualité de vie unique
Bien coup de coeur - dossier complet et visite sur demande.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompa
