Maison à vendre Saint-antoine-de-breuilh 7 pièces 258 m2 Dordogne (24230) - 239300 €

Description

EN EXCLUSIVITE EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE DORDOGNE ET GIRONDE Située à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette authentique demeure périgourdine bénéficie d'une localisation privilégiée : gare TER dans le village (Bordeaux 1h, Libourne 40 min), commerces à Sainte-Foy-la-Grande (5 min), Bergerac (30 min), Bordeaux et aéroport (1h15). Le calme de la campagne avec tous les services à portée de main. AUTHENTICITÉ DE LA PIERRE PÉRIGOURDINE Maison d'avant-guerre (antérieure à 1948) en pierre massive locale. Charpente avec poutres apparentes d'origine, cheminée d''orignie équipée d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur. Le charme intemporel des constructions périgourdines traditionnelles. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS - 258 m2 habitables sur 2 niveaux ? Pièce de vie spacieuse de 60 m2 : cuisine ouverte, salle à manger et salon ? 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2 ? Salle de bains, salle d'eau, WC, buanderie ? Hauteurs sous plafond généreuses ? Des espaces bien au-delà des standards actuels TERRAIN ET EXTÉRIEURS - 1 436 m2 ? Terrain entièrement clôturé garantissant intimité et sécurité ? Grande terrasse prolongeant la maison ? Piscine hors-sol 4×4 m habillée bois ? Environnement calme et préservé FORT POTENTIEL : DÉPENDANCES 100 m2 EN PIERRE Un véritable atout pour développer vos projets : gîte, chambres d'hôtes (secteur touristique), ateliers professionnels, bureaux, studio indépendant, salle de loisirs. Surface modifiable selon vos besoins. ÉQUIPEMENTS ÉCONOMIQUES DÉJA EN PLACE ? 32 m2 de panneaux photovoltaïques ? Chauffe-eau thermodynamique ? Chauffage bois avec répartiteur LES ATOUTS EN RÉSUMÉ ? Localisation : gare TER, commerces 5 min, Bordeaux 1h ? Caractère : pierre périgourdine, poutres, cheminée d'époque ? Volumes : 60 m2 de séjour, chambre 30 m2, 258 m2 habitables ? Potentiel : 100 m2 de dépendances à aménager ? Économies : photovoltaïque, thermodynamique, bois ? Cadre familial : terrain clos, piscine,

• Annonce Pro
• Surface258 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain1436 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18848160 - 431923JEMD
• Publiée le23/12/2025
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