Appartement à vendre Agen 3 pièces 111 m2 Lot et garonne (47000) - 120000 €
vente appartement 3 pièces 111 m² 2 chambres région Lot et garonne
120 000 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Cet appartement est situé dans une petite copropriété au 1er étage dans le centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.
Appartement en bon état et extrêmement lumineux avec accès direct et local de rangement.
Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un premier niveau d'environ 95m² et d'un deuxième niveau d'environ 28m² au sol.
Dans le premier niveau vous disposerez d'une magnifique entrée donnant accès à un grand espace de vie d'environ 52m², composé d'un salon de 30m² et d'une cuisine de 22m².
De l'entrée vous accèderez à un espace nuit d'environ 32m² où vous disposerez d'une première chambre d'environ 11,5 m², d'une deuxième chambre d'environ 10m² , d'une salle de bain de 5,3 m² et d'un W.C. indépendant.
Dans l'espace nuit, un escalier vous mènera à l'étage où vous disposerez de deux mezzanines de 16m² au sol et 12,5m² au sol.
L'appartement est équipé d'un local privatif d'environ 12 m².
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulant, système de chauffage par chaudière au gaz de ville.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 4 lots d'habitations
Charges annuelles : Copropriété bénévoles
Consommation énergétique : D 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
La distribution des pièces, l'agencement de l'appartement vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cet appartement fait qu�
