vente appartement 4 pièces 117 m² 3 chambres région Alpes maritimes
1 488 800 €
Description
Appartement d'exception sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation).
Emplacement privilégié à 40 mètres de la plage au coeur de la ville de Juan-Les-Pins, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence exploitée par une conciergerie spécialisée dans le secteur du tourisme.
Au pied de la résidence se trouve des commerces et transports en commun.
Découvrez ce superbe appartement alliant confort, élégance et espace, avec une belle vue mer :
-Trois spacieuses chambres
-Une salle de bain moderne et une salle d'eau élégante, toutes deux dotées d'équipements contemporains et de finitions soignées.
-Deux toilettes, dont une séparée
-Un grand espace de vie ouvert, combinant salon et salle à manger
-Parquet chaleureux dans les chambres
-Carrelage en marbre dans les autres pièces
-Deux terrasses privées : une grande terrasse sur le toit de 50 m2 au 6? étage avec une vue panoramique sur la ville, et une seconde terrasse de 15 m2 au rez-de-chaussée
-Superficie totale d'environ 120 m2, offrant un espace généreux
Situé au 5eme étage, avec accès à une terrasse rooftop exclusive, pour profiter pleinement de la vue et du calme en hauteur.
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée au sous-sol de l'immeuble.
Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS
Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.
Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.
Annonce Pro
Surface117 m2
Pièces4
Chambres3
SDB2
CopropriétéOui
Référence18848459 - YM-5C
Publiée le23/12/2025
Modifiée le31/01/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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