Appartement à vendre Charenton-le-pont 2 pièces 32 m2 Val de Marne (94220) - 211289 €
vente appartement 2 pièces 32 m² région Val de marne
211 289 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 211 289 E
Surface : 32 m²
Loyer annuel : 13 017 E
Rentabilité : 6.16 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un cadre idéal pour la clientèle professionnelle.
POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ?
Domaine : La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes. Gestion sans souci : Gérée par Adagio. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Cet appartement T2 de 32 m² est situé dans une résidence d'affaires au c?ur de Charenton-le-Pont, à 203 Rue de Paris. Elle est à quelques minutes du métro et du tramway "Porte de Charenton", ainsi qu'à proximité de l'AccorHotels Arena. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. La gestion est assurée par un exploitant reconnu, avec une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface32 m2
Pièces2
DPED
GESA
Référence18848488 - PS-CHARENTON-LE-PONT
Publiée le23/12/2025
Modifiée le16/10/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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