vente appartement 2 pièces 40 m² région Haute savoie
174 780 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Située aux portes du centre-ville d'Annecy, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le charme du coeur historique et la tranquillité des quartiers résidentiels. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors.
La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement T2 au sein d'une résidence seniors. La résidence met à disposition de nombreux services : animations variées, piscine intérieure et espaces communs dédiés au confort et à la convivialité.
Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :
Une entrée desservant :
- une salle de douche avec WC
- une chambre
- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et terrasse
SOUS BAIL COMMERCIAL
Les avantages de ce bien :
- Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts
- Loyers garantis par bail commercial
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
Chambre1
Construction2015
CopropriétéOui
Référence18848584 - PLC-ANNECY
Publiée le23/12/2025
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