Appartement à vendre Rennes 2 pièces 45 m2 Ille et vilaine (35000) - 196600 €
vente appartement 2 pièces 45 m² région Ille et vilaine
196 600 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Au coeur de l'écoquartier de la Courrouze dans la ville de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence pour séniors. L'emplacement privilégié de la résidence à deux pas du centre-ville permet aux résidents d'accéder rapidement aux commerces de proximité ainsi qu'à tous les moyens de transports (métro, bus).
Elle dispose de nombreuses prestations : restaurant ; salon détente, bibliothèque partagée et bar ; piscine intérieure ; salle de sport ; salon de beauté ; salle d'activités ; grand espace extérieur...
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Entrée
- salle de douche avec WC
- Chambre avec rangements
- séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 10m2
L'appartement est vendu avec une place de parking.
Charges sur demande
SOUS BAIL COMMERCIAL
Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Annonce Pro
Surface45 m2
Pièces2
Chambre1
CopropriétéOui
Référence18848693 - CST-RENNES
Publiée le23/12/2025
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