Immeuble à vendre Haguenau 305 m2 Bas rhin (67500) - 590000 €

Description

Immeuble familial sans copropriété, composé de 4 logements indépendants : deux appartements de 100 m², un appartement de 80 m² et un studio de 24 m². Configuration idéale pour un investissement locatif rentable avec fort potentiel de plus-value, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare. 1er étage - Appartement 5 pièces · 100 m² oTrès lumineux, exposition sud oSalon et salle à manger séparés oTrois chambres spacieuses oCuisine équipée avec cellier oSalle d'eau avec WC oBalcon oRafraîchissements à prévoir 2e étage - Appartement 5 pièces · 100 m² oMême configuration que le 1er étage oÀ rénover entièrement oPotentiel locatif élevé et valorisation rapide 3e étage - Appartement 4 pièces · 80 m² oIsolation et chauffage au sol déjà réalisés oFinitions à prévoir oPossibilité d'augmenter rapidement la valeur locative Rez-de-chaussée - Studio · 24 m² oPièce principale + kitchenette + salle d'eau oÀ rénover oComplément idéal pour maximiser la rentabilité globale de l'immeuble Atouts majeurs pour investisseurs o4 logements indépendants -> revenus locatifs immédiats oAucune copropriété -> maîtrise totale des charges et des travaux oTravaux déjà engagés sur certains appartements -> possibilité de plus-value rapide oQuartier recherché : proche commerces, écoles et gare. oForte capacité de valorisation et rentabilité optimisée Informations pratiques oTaxe foncière (1er étage) : 890 E oCharges communes : aucune oDPE réalisé le 25/03/2025, valable jusqu'au 24/03/2035 oDépenses énergie estimées : 1 370 à 1 900 E / an (prix 2023) Contact Visite virtuelle disponible sur Liberkeys. Christelle Weiss - Agent commercial Liberkeys RSAC Strasbourg 984 146 985 Réf. annonce : DOM12324 Honoraires à la charge de l'acquéreur.

• Annonce Pro
• Surface305 m²
• DPED
• GESD
• Référence18849848 - DOM22044
• Publiée le23/12/2025
• Honoraires acquéreur3.898%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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