Appartement à vendre Paris-9eme-arrondissement 5 pièces 110 m2 Paris (75009) - 1390000 €

Description

Au c?ur du Faubourg Montmartre, dans le 9ème arrondissement, à deux pas des lignes de métro 7, 8 et 9, découvrez ce duplex traversant de 5 pièces avec balcon filant, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Cet appartement offre une superficie pondérée de 110 m², comprenant 101,38 m² loi Carrez (au premier niveau 84 m², et à l'étage 30 m² dont 19,50 m² loi Carrez), ainsi qu'un balcon filant de 11,31 m². Il séduit par son charme de l'ancien et son confort, parquet, moulures et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un cabinet d'aisance indépendant, d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger donnant accès au balcon filant, d'une agréable cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement offrent la possibilité d'aménager une salle d'eau. Bénéficiant d'une exposition traversante ouest-est, d'une belle hauteur sous plafond pour un 5ème et 6ème étage et d'une luminosité agréable, ce duplex conjugue intimité, confort et fonctionnalité. La copropriété, calme et bien entretenue, s'inscrit dans un environnement recherché. Un bien rare, au charme parisien affirmé, offrant une véritable sensation de maison au c?ur de la capitale. Ce bien bénéficie également d'une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/33 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 4 131E/an. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails. Une estimation confidentielle et personnalisée de votre patrimoine vous est offerte sur simple demande.

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour18 m²
• Construction1900
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18850063 - 4011_GA
• Publiée le23/12/2025
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