Prestige à vendre Lezignan-corbieres 8 pièces 240 m2 Aude (11200) - 279000 €

Description

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION : 240 M2 DE CHARME ET STUDIO INDÉPENDANT DANS LES CORBIÈRES Découvrez cette demeure de caractère nichée au coeur d'un village typique des Corbières. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité rare pour une grande famille ou un projet touristique de type chambres d'hôtes ou gîte. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un double séjour de 30 m2 avec cheminée et grandes baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante aménagée de 20 m2. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative. PREMIER ÉTAGE : Quatre chambres spacieuses (de 12 à 17 m2), une grande salle de bain, une buanderie et un balcon terrasse couvert de 21 m2 offrant un espace de détente abrité. DERNIER ÉTAGE : Un espace mansardé comprenant une salle de jeux et une chambre supplémentaire, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau ou un home cinéma. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : La maison s'ouvre sur une terrasse de 85 m2 exposée plein sud, véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis, complétée par une zone barbecue et un grand garage de 30 m2. LE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT STYLE LOFT Un studio de 45 m2 avec entrée indépendante offre un potentiel de revenu immédiat ou un espace privatif pour vos invités. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine à aménager. Une mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit cocooning. LES ATOUTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ : Authenticité, hauteurs sous plafond et volumes remarquables. Potentiel de 6 chambres plus le studio indépendant. Configuration idéale pour le locatif saisonnier ou une activité d'accueil. Environnement calme et préservé. PRIX : 279 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). DPE : Classe D / GES : Classe B. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 560 euros. Contactez Karine PLA, votre conseillère

• Annonce Pro
• Surface240 m²
• Terrain90 m²
• Référence18851222 - 416312PLK
• Publiée le24/12/2025
• Modifiée le12/06/2026
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