Maison à vendre Pruniers 10 pièces 256 m2 Indre (36120) - 88000 €

Description

Suite à un compromis annulé, cet ensemble immobilier revient sur le marché avec une baisse de prix significative. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation à destination des investisseurs. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation totalement indépendantes, développant une surface habitable totale de 256 m², implantées sur un terrain clos de 970 m² avec cour et dépendances. La première maison, d'une surface de 156 m², est répartie sur deux niveaux et comprend un séjour, cinq chambres, deux salles de bain et deux WC. La seconde maison, d'une surface de 100 m², également sur deux niveaux, comprend un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec combles attenants, ainsi que d'un hangar de 60 m² à usage de garage ou de stockage. La localisation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, permet une exploitation optimisée en investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant, ou projet multi-logements. Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de surface et de potentiel, d'autant plus attractive compte tenu de la baisse de prix récente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage Chauffage --> Electrique DPE : 217 kWhep/m².an (Note D) GES : 7 KgéqCO2/m².an (Note B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1667 euros et 2255 euros Prix : 88 000 euros FAI dont 6000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - Mandat Exclusif 387923HET ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO

• Annonce Pro
• Surface256 m²
• Pièces10
• Chambres8
• SDB2
• Construction1900
• Terrain970 m²
• DPED
• GESB
• Référence18851278 - 433229HET
• Publiée le24/12/2025
• Honoraires acquéreur7.32%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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