Maison à vendre Saint-meen-le-grand 5 pièces 145 m2 Ille et vilaine (35290) - 282225 €

Description

Opportunité rare Située en plein centre de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. La maison existante développe environ 145 m² habitables à rénover selon vos goûts , avec la possibilité de division en plusieurs logements. Le terrain constructible de 849 m² borné et viabilisé, permet également la construction d'un ou plusieurs nouveaux logements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement. Caractéristiques du terrain * Superficie : 849 m² * Terrain borné et viabilisé * Parcelle prête à construire, démarches simplifiées Emplacement privilégié A seulement 250 m des commerces et du centre-ville 50 m des écoles et 40 m de l'école hôtelière, idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif Face au centre médical**, emplacement stratégique pour profession libérale, services ou logement Accès rapide à la N164, proche des voies rapides et des arrêts de bus excellente desserte routière et transports en commun Un bien aux multiples possibilités * Rénovation de la maison existante * Division en plusieurs logements * Construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble d'habitation * Projet résidentiel ou **investissement à fort rendement** Points forts - Localisation centrale et recherchée - Terrain constructible prêt à bâtir - Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports - Grande flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement locatif Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets. - Prix de vente : 282225 euros à la charge de l 'acquéreur dont 6,5% d' honoraires, soit 265000 euros hors honoraires. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain1399 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18851301 - 432919LLEV
• Publiée le24/12/2025
• Modifiée le25/12/2025
• Honoraires acquéreur6.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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